Estimation théorique
Le Meynard Sud,24190 Saint Germain du Salembre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Meynard Sud,24190-Saint Germain du Salembre indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-06 | 6 | RUE DE LA TOUR DE GARDE | 4 | 111 | 334 | 89900€ | 810€ |
2021-06-24 | 141 | LE MEYNARD SUD | 2 | 100 | 778 | 500000€ | 5000€ |
2023-04-19 | 133 | LE BOURG | 3 | 80 | 509 | 39900€ | 499€ |
2022-09-01 | 13 | RTE DE SAINT VINCENT | 2 | 86 | 382 | 60000€ | 698€ |
2022-04-29 | 31 | RTE DE SAINT VINCENT | 4 | 73 | 416 | 65000€ | 890€ |
2022-01-11 | 84 | RUE DU MEYNARD | 3 | 59 | 838 | 72819€ | 1234€ |
2020-03-12 | 6 | RTE DE CHANTERAC | 3 | 80 | 712 | 40000€ | 500€ |
2022-06-28 | 8 | RUE ANDRE DAIX | 3 | 120 | 615 | 150000€ | 1250€ |
2020-05-28 | 13 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 110 | 259 | 40000€ | 364€ |
2020-08-24 | 28 | RTE DE CHANTERAC | 4 | 82 | 977 | 120000€ | 1463€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 70 | 60 | 36590.6€ | 523€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 130 | 55 | 72073€ | 554€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 165 | 88 | 114000€ | 691€ |
2020-04-06 | 23 | RTE DE SAINT ASTIER | 1 | 45 | 635 | 63000€ | 1400€ |
2020-12-11 | 4 | PL DE LA FONTAINE DU BOURG | 4 | 117 | 266 | 105000€ | 897€ |
2022-12-29 | 12 | RTE DE SAINT ASTIER | 6 | 120 | 294 | 45000€ | 375€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 2386 | 150110€ | 1580€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DE LA TANNERIE | 3 | 87 | 777 | 150000€ | 1724€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DU MOULIN | 7 | 130 | 1523 | 248150€ | 1909€ |
2022-09-29 | 4 | IMP DU MENUISIER | 2 | 60 | 219 | 83000€ | 1383€ |
2022-07-13 | 49 | RTE DE CHANTERAC | 4 | 80 | 3897 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-06 | 26 | RUE DES JARRISSADES | 4 | 88 | 732 | 111000€ | 1261€ |
2021-11-30 | 48 | RTE DE CHANTERAC | 3 | 82 | 630 | 168000€ | 2049€ |
2021-06-04 | 9 | IMP DU MENUISIER | 4 | 80 | 1690 | 122000€ | 1525€ |
2021-11-29 | 24 | RTE DE LA GARE | 4 | 135 | 1770 | 231000€ | 1711€ |
2019-05-27 | 26 | RUE DES JARTOUNEIX | 3 | 58 | 469 | 55000€ | 948€ |
2020-04-10 | 26 | RUE DES JARTOUNEIX | 3 | 58 | 469 | 55000€ | 948€ |
2022-12-27 | 327 | LES JARTOUNEIX | 4 | 69 | 164 | 90365€ | 1310€ |
2021-01-25 | 52 | RTE DE CHANTERAC | 6 | 99 | 1508 | 135000€ | 1364€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DE L USINE | 6 | 110 | 1257 | 123970€ | 1127€ |
2021-02-02 | 2 | IMP DU POIRIER | 4 | 173 | 1150 | 240770€ | 1392€ |
2023-04-24 | 30 | RUE DU MEYNARD | 4 | 109 | 500 | 214000€ | 1963€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DE REINS | 3 | 69 | 45 | 55000€ | 797€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DE REINS | 3 | 69 | 45 | 110000€ | 1594€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE REINS | 3 | 70 | 75 | 85000€ | 1214€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE REINS | 3 | 54 | 392 | 105000€ | 1944€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DES JARTOUNEIX | 4 | 100 | 800 | 150000€ | 1500€ |
2020-08-13 | 19 | RUE DE REINS | 5 | 132 | 2820 | 173000€ | 1311€ |
2021-01-12 | 47 | RTE DE LA GARE | 3 | 94 | 2420 | 90000€ | 957€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DU MAINE | 5 | 80 | 1490 | 130500€ | 1631€ |
2023-02-28 | 65 | RTE DE LA GARE | 3 | 63 | 647 | 70000€ | 1111€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DU MAINE | 4 | 96 | 2430 | 128000€ | 1333€ |
2022-05-11 | 35 | RUE DE FONTCLAUSE | 3 | 65 | 1736 | 107250€ | 1650€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES BOMBICHOUX | 4 | 114 | 570 | 83000€ | 728€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DU MAINE | 4 | 166 | 1555 | 180000€ | 1084€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DU GOUNAUD | 3 | 58 | 295 | 25000€ | 431€ |
2022-06-02 | 17 | RUE D AURIAC | 4 | 138 | 1500 | 302490€ | 2192€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DE FONTCLAUSE | 5 | 135 | 1151 | 153000€ | 1133€ |
2020-06-23 | 1186 | PUY CROLE | 6 | 100 | 6260 | 138000€ | 1380€ |
2020-10-12 | 39 | RUE D AURIAC | 4 | 95 | 1500 | 151550€ | 1595€ |
2019-11-15 | 47 | RUE DE FONTCLAUSE | 3 | 70 | 1312 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-08 | 47 | RUE DE FONTCLAUSE | 3 | 70 | 1312 | 167125€ | 2388€ |
2021-12-07 | 10 | BOUYSSOU | 3 | 100 | 1000 | 146700€ | 1467€ |
2022-08-30 | 1011 | TERTRE DE PUY CROLE | 4 | 95 | 2399 | 166260€ | 1750€ |
2021-04-22 | 169 | LA TERRIERE | 2 | 89 | 1298 | 99900€ | 1122€ |
2021-02-26 | 1205 | PUY CROLE | 4 | 109 | 1000 | 170000€ | 1560€ |
2023-05-05 | 1205 | PUY CROLE | 4 | 109 | 1000 | 185000€ | 1697€ |
2021-12-10 | 1230 | LA TERRIERE | 7 | 190 | 949 | 351350€ | 1849€ |
2021-10-01 | 13 | BOUYSSOU | 2 | 74 | 2000 | 240000€ | 3243€ |
2021-07-13 | 27 | RUE D ESPINASSE | 5 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2023-02-01 | 7 | RUE DES BRANDES | 4 | 150 | 726 | 218000€ | 1453€ |
2021-08-16 | 6 | IMP DU TILLEUL | 6 | 114 | 1380 | 60000€ | 526€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DES BRANDES | 4 | 108 | 534 | 115000€ | 1065€ |
2022-01-18 | 114 | RTE DE LA GARE | 4 | 68 | 228 | 92440€ | 1359€ |
2020-01-13 | 1191 | FAUREILLE | 4 | 158 | 1000 | 325000€ | 2057€ |
2022-09-14 | 1191 | FAUREILLE | 4 | 158 | 19724 | 381350€ | 2414€ |
2019-07-25 | 165 | IMP DE LA CROIX DE FER | 4 | 104 | 2620 | 80000€ | 769€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE LA BOUREILLE | 2 | 64 | 870 | 80000€ | 1250€ |
2019-12-30 | 38 | BEAUTERIE | 3 | 115 | 460 | 60000€ | 522€ |
2020-05-28 | 40 | BEAUTERIE | 3 | 99 | 2968 | 120000€ | 1212€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DE LA BOUREILLE | 3 | 75 | 578 | 140000€ | 1867€ |
2021-02-04 | 56 | RUE DES PLATEAUX | 4 | 127 | 1000 | 155000€ | 1220€ |
2022-10-10 | 1054 | LA SOURCE | 3 | 33 | 500 | 22000€ | 667€ |
2022-11-16 | 279 | CHE DU DELICE DES GRIVES | 5 | 106 | 715 | 145000€ | 1368€ |
2021-01-29 | 1173 | MOULIN DE PARENTIE | 5 | 137 | 1000 | 300300€ | 2192€ |
2021-10-18 | 35 | CHE DU DELICE DES GRIVES | 4 | 101 | 529 | 145000€ | 1436€ |
2020-11-19 | 1745 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 188 | 1790 | 365000€ | 1941€ |
2021-12-16 | 209 | EYGAS VIVAS | 7 | 208 | 2100 | 650000€ | 3125€ |
2023-02-13 | 3188 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 112 | 500 | 42276€ | 377€ |
2023-02-09 | 1291 | RTE DES PLATEAUX | 5 | 95 | 1380 | 192100€ | 2022€ |
2020-10-19 | 1287 | LE CHATEAU VERT | 4 | 96 | 1881 | 170620€ | 1777€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DE LA CONFENERIE | 4 | 80 | 640 | 202967€ | 2537€ |
2021-11-26 | 704 | FONTANEAU | 4 | 105 | 444 | 188551€ | 1796€ |
2022-05-17 | 54 | LES CARDAYRES | 9 | 253 | 833 | 477125€ | 1886€ |
2021-06-24 | 1229 | LANDRY | 1 | 56 | 1170 | 39000€ | 696€ |
2023-03-21 | 162 | MAURY | 2 | 77 | 1219 | 124386€ | 1615€ |
2020-01-06 | 2764 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 4 | 90 | 1491 | 122000€ | 1356€ |
2023-01-31 | 2764 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 4 | 90 | 1491 | 205000€ | 2278€ |
2021-04-22 | 184 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 111 | 360 | 100000€ | 901€ |
2022-02-10 | 295 | RUE DU TONNELIER | 2 | 42 | 260 | 33000€ | 786€ |
2020-02-18 | 2610 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 6 | 144 | 1000 | 150000€ | 1042€ |
2022-02-14 | 15 | IMP DE LA BUTTE | 3 | 67 | 1200 | 162000€ | 2418€ |
2022-03-11 | 48 | RUE DE PUYGUILLER | 3 | 160 | 313 | 242600€ | 1516€ |
2023-04-27 | 139 | LES COMBES | 4 | 80 | 1000 | 50000€ | 625€ |
2022-12-19 | 2430 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 5 | 131 | 2619 | 220000€ | 1679€ |
2019-10-17 | 39 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 89 | 613 | 165000€ | 1854€ |
2021-09-03 | 2360 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 7 | 158 | 521 | 219790€ | 1391€ |
2020-02-13 | 711 | NOUAILLAC | 1 | 88 | 624 | 142500€ | 1619€ |
2021-08-12 | 266 | RUE DU DINANDIER | 1 | 88 | 1093 | 155050€ | 1762€ |
2021-11-05 | 2358 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 4 | 75 | 1389 | 150900€ | 2012€ |
2019-12-27 | 84 | PLANEZE | 5 | 96 | 1182 | 95000€ | 990€ |
2023-03-15 | 1185 | LES COMBES | 5 | 300 | 1100 | 319080€ | 1064€ |
2022-06-27 | 169 | PUYBEAUDEAU | 2 | 58 | 699 | 22000€ | 379€ |
2019-08-21 | 6 | LE BOURG SUD | 6 | 140 | 1770 | 233000€ | 1664€ |
2021-05-10 | 141 | LES COMBES | 3 | 42 | 299 | 64500€ | 1536€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DU TOURON | 4 | 133 | 800 | 189000€ | 1421€ |
2019-09-13 | 63 | RUE PAUL SCHMITT | 2 | 52 | 145 | 58000€ | 1115€ |
2020-09-29 | 63 | RUE PAUL SCHMITT | 2 | 52 | 145 | 61880€ | 1190€ |
2020-05-29 | 9 | CHE DE PEYVIEUX | 6 | 199 | 1960 | 155100€ | 779€ |
2021-09-27 | 2 | CHE DE PEYVIEUX | 3 | 95 | 410 | 100440€ | 1057€ |
2021-02-01 | 1238 | PUYBEAUDEAU NORD | 2 | 124 | 1600 | 194000€ | 1565€ |
2019-06-05 | 58 | RUE DU ROCHER | 4 | 87 | 512 | 105000€ | 1207€ |
2021-12-14 | 37 | RUE DU TOURON | 7 | 180 | 860 | 260000€ | 1444€ |
2022-01-13 | 111 | MARTY | 4 | 93 | 1000 | 194000€ | 2086€ |
2022-07-28 | 135 | PLANEZE EST | 2 | 30 | 174 | 135000€ | 4500€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 145 | 450 | 97000€ | 669€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DE LA MAZILLE | 4 | 67 | 808 | 140400€ | 2096€ |
2021-07-15 | 110 | MARTY | 3 | 96 | 0 | 80000€ | 833€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 109 | 561 | 132500€ | 1216€ |
2019-07-16 | 48 | LA BOUSSENELIE | 5 | 108 | 4000 | 200000€ | 1852€ |
2020-10-23 | 806 | AV ROGER RANOUX | 3 | 103 | 800 | 205000€ | 1990€ |
2020-10-20 | 7 | RUE CLAUDE CAILLE | 3 | 70 | 757 | 96000€ | 1371€ |
2022-07-08 | 9000 | MARTY | 4 | 108 | 800 | 190000€ | 1759€ |
2021-05-20 | 65 | JAUBERTIE | 1 | 43 | 1570 | 55325€ | 1287€ |
2020-06-23 | 58 | RUE DU TOURON | 5 | 121 | 1611 | 252300€ | 2085€ |
2019-05-27 | 149 | RTE DE SAINT ASTIER | 6 | 120 | 931 | 50000€ | 417€ |
2020-06-16 | 54 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 60 | 689 | 69340€ | 1156€ |
2019-08-22 | 21 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 66 | 450 | 78000€ | 1182€ |
2019-07-01 | 19 | RTE DE SAINT ASTIER | 2 | 72 | 504 | 56150€ | 780€ |
2020-12-21 | 25 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 58 | 576 | 88424€ | 1525€ |
2020-09-30 | 65 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 66 | 754 | 63000€ | 955€ |
2022-06-16 | 47 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 115 | 1440 | 162000€ | 1409€ |
2022-02-04 | 656 | AV ROGER RANOUX | 4 | 89 | 709 | 137700€ | 1547€ |
2022-06-16 | 1 | IMP DES GRANGES | 3 | 80 | 294 | 62910€ | 786€ |
2019-12-20 | 69 | RTE DE SAINT ASTIER | 5 | 115 | 1172 | 162000€ | 1409€ |
2019-08-30 | 14 | RTE DE PUY DE PONT | 4 | 86 | 833 | 130000€ | 1512€ |
2019-05-29 | 165 | LES GRANGES | 2 | 60 | 121 | 30000€ | 500€ |
2019-11-26 | 87 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 76 | 530 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-26 | 19 | LES AUZELOUX | 4 | 94 | 557 | 185000€ | 1968€ |
2019-07-15 | 26 | LE FOUGEAU | 4 | 75 | 1000 | 150000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 62 | JAUBERTIE | 1 | 51 | 2097 | 100000€ | 1961€ |
2020-10-16 | 73 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 80 | 1620 | 86800€ | 1085€ |
2023-02-28 | 102 | RTE DU GRAND MUR | 10 | 212 | 1105 | 325000€ | 1533€ |
2019-07-23 | 140 | LES FAYETS | 3 | 60 | 1209 | 87000€ | 1450€ |
2019-06-07 | 20 | RTE DU GRAND MUR | 9 | 340 | 470 | 194000€ | 571€ |
2021-12-16 | 264 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 110 | 510 | 130000€ | 1182€ |
2020-01-13 | 1 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 79 | 903 | 107500€ | 1361€ |
2022-03-04 | 186 | LE BOURG | 4 | 126 | 61 | 107500€ | 853€ |
2021-03-02 | 4 | RTE DE PUY DE PONT | 5 | 85 | 750 | 110000€ | 1294€ |
2021-04-01 | 380 | AV ROGER RANOUX | 4 | 65 | 445 | 104500€ | 1608€ |